数次相続による相続登記(遺産分割協議書)

相続登記などの遺産相続手続きをする際に、複数の相続が関係してくることがあります。不動産の所有者が亡くなったことにより相続が開始したものの、その相続手続きをしないでいるうちに、さらにその相続人であった方が亡くなってしまったような場合です。このように複数の相続が発生しているのを数次相続(すうじそうぞく)といっています。

なお、このページで解説しているのは、通常は専門家でなければ必要のない知識についてです。そのような特殊な情報を求めているのではなく、司法書士へ相続登記(名義変更)手続きの依頼を検討しているという方は、相続登記のページをぜひご覧ください。難しい相続登記、複雑な相続登記は、松戸の高島司法書士事務所へご相談・ご依頼ください。

数次相続による相続登記(目次)
1.数次相続とは
2.数次相続による相続登記の手続き
 2-1.数次相続の場合の遺産分割協議書
 2-2.相続登記における登記原因
 2-3.数次相続による登記で、中間省略登記が認められる場合
 2-4.最終の相続人が複数の場合
 2-5.最終の相続人に直接登記ができない場合
3.関連情報

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1.数次相続とは

ある方の死亡により相続が開始したが、遺産分割協議や相続登記を行わないでいるうちに、相続人の1人が亡くなってしまったとします。このように、前の遺産相続の手続きをしないうちに、次の相続が開始してしまっている状態を数次相続といっています。一つ目の相続(第1次相続)に、二つ目の相続(第2次相続)が続いているわけです。

数次相続のイメージ

上の図では、平成20年に夫が亡くなった際の法定相続人は妻、および長女、長男の3人でした。しかし、遺産分割協議や相続登記などの遺産相続手続きをおこなわないでいるうち、平成25年に長男が亡くなってしまいました。

この場合、長男に属していた父に対する相続権を、その法定相続人である妻、および子1,子2が相続することになります。よって、夫が所有する不動産についての遺産分割協議に参加すべきは、妻、長女に加え、長男の妻、および子1,子2であり、その相続分は下図のとおりです。

数次相続で第2次相続開始時の各相続人の相続分についての表

複数の相続が関連する点で、代襲相続との違いが分かりづらいかもしれません。しかし、被相続人よりも先に亡くなっている子などがいるときに代襲相続が生じるのに対し、数次相続の場合には長男自身がいったんは法定相続人となっています。そして、長男が存命のうちに遺産相続手続きをおこなっていたとすれば、何も特別なことはありませんでした。

ところが、夫(長男から見ると父)の遺産相続手続きをおこなう前に長男が死亡してしまったため、その持っていた相続権が、長男の法定相続人である長男の妻、および子1,2に相続されたわけです。代襲相続との大きな違いは、妻(息子の嫁)にも義父の遺産に対する相続権があることです。これは、妻が、夫(被相続人の長男)を代襲相続して、義父の相続人となったわけではなく、夫が持つ相続権をその相続人として引き継いだからです。

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2.数次相続による相続登記の手続き

上図のようなケースで、妻が不動産を引き継ぐとします。この場合、相続人全員(妻、長女、長男の妻、子1,2)により、遺産分割協議をおこない、その結果を記した遺産分割協議書を作成、添付することで相続登記をします。

2-1.数次相続の場合の遺産分割協議書

数次相続の場合の遺産分割協議書では、誰が被相続人であるのか、また、誰の相続人として協議に参加するのかが分かるように書きます。たとえば、上図のケースでは当事者を次のように記載すればよいでしょう。当事者以外の作成例については、遺産分割協議書のページをご覧ください。また、相続人中に未成年者がいる場合には、未成年者のための特別代理人選任が必要です。

遺産分割協議書(例)

最後の本籍 千葉県松戸市松戸○番地の○ 
最後の住所 千葉県松戸市松戸○番地の○
 被相続人 A(夫) (平成 年 月 日亡)

本籍 千葉県松戸市松戸○番地の○
住所 千葉県松戸市松戸○番地の○
 相続人 妻 (昭和 年 月 日生)

本籍 千葉県流山市南流山○丁目○番
住所 千葉県流山市南流山○丁目○番地の1
 相続人 長女 (昭和 年 月 日生)

最後の本籍 千葉県柏市柏1丁目○番
最後の住所 千葉県柏市柏1丁目○番○号
 相続人兼被相続人 B(長男) (平成 年 月 日亡)

本籍 千葉県柏市柏1丁目○番
住所 千葉県柏市柏1丁目○番○号
 上記B相続人 長男の妻 (昭和 年 月 日生)

本籍 千葉県柏市柏1丁目○番
住所 千葉県柏市柏1丁目○番○号
 上記B相続人 子1 (平成 年 月 日生)

本籍 千葉県柏市柏1丁目○番
住所 千葉県柏市柏1丁目○番○号
 上記B相続人 子2 (平成 年 月 日生)

(以下 省略)

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2-2.相続登記における登記原因

上記の遺産分割協議の結果、被相続人の妻が不動産を取得することとなった場合、相続登記をする際の登記原因は「平成 年 月 日 相続」です(年月日は被相続人Aの死亡日)。

なお、本例で被相続人の長男の子(被相続人の孫)が不動産を取得することとなった場合でも、一度の登記により、被相続人Aから孫へ所有権移転登記をすることが可能です。この場合、相続登記をする際の登記原因は次のように記載します。

登記申請書

登記の目的 所有権移転

原因 平成 年 月 日 B相続 ・・・日付は被相続人Aの死亡日
   平成 年 月 日 相続  ・・・日付は長男Bの死亡日

(以下 省略)

妻が相続する場合には、被相続人である夫から直接、所有権が移転しています。したがって、登記原因として記載すべきは被相続人Aの死亡日のみです。これに対し、被相続人の孫が相続する場合には、被相続人の子(長男B)がいったん相続(第1次相続)したのを、さらに被相続人の孫が相続(第2次相続)しているわけです。

このような場合であっても、長男Bが単独相続しているときには、被相続人から孫へ1件の申請で相続登記が可能ですが、中間相続の登記原因も併記するのです。

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2-3.数次相続による登記で、中間省略登記が認められる場合

数次相続による相続登記をする際には、それぞれの相続についての登記申請をおこなうのが原則ですが、次に当てはまる場合には中間の相続による登記申請を省略することが認められています。

数次相続による登記で、中間省略登記が認められる場合

  1. 中間の相続人が1人である場合
  2. 中間の相続人が数人であったが、遺産分割によりその中の1人が相続した場合
  3. 中間の相続人が数人であったが、相続の放棄によりその中の1人が相続した場合
  4. 中間の相続人が数人であったが、その相続人の中の1人以外の相続人が相続分を超える特別受益者であった場合

たとえば、下図の通りの相続関係だったとします。1次相続の相続人はA、B、長男の3人でした。2次相続の相続人はC、D、Eの3人です。そこで、A、B、C、D、Eの5人により遺産分割をした結果、Dが不動産を取得することとなった場合、被相続人から直接Dに対する所有権移転登記をすることができます。

数次相続による登記で、中間省略登記が認められる場合

本例は、上記の2「中間の相続人が数人であったが、遺産分割によりその中の1人が相続した場合」に当たるからです。もしも、中間省略登記が認められないとすれば、1件目の登記申請で「被相続人から、長男に対する所有権移転登記」をした後に、2件目の登記申請で「長男から、Dに対する所有権移転登記」することになります。

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2-4.最終の相続人が複数の場合

数次相続による相続登記で、中間の相続による登記申請を省略できるのは、中間が単独相続である場合です。最終の相続が単独であることは条件でないので、最終の相続人が複数の場合であっても、中間の相続による登記申請を省略することができます。

このページで解説している例でいえば、長男の妻および子が共有により相続する場合でも、中間の相続による登記申請が省略できます。つまり、被相続人から、長男の妻および子へ、直接の相続による所有権移転登記がおこなえるわけです。この場合の登記申請書の記載は次のようになります。

登記申請書

登記の目的 所有権移転

原因 平成 年 月 日 長男 相続
    ・・・日付は被相続人Aの死亡年月日、「相続」の前に長男の氏名を書きます。
   平成 年 月 日 相続  ・・・日付は長男の死亡年月日

相続人(被相続人 A)
   住所
   持分2分の1 氏名(長男の妻)
   住所
     2分の1 氏名(長男の子)

(以下 省略)

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2-5.最終の相続人に直接登記ができない場合

2-5-1.中間が単独相続でない場合

第1次相続開始後に、長男と長女が2分の1ずつ相続するとの遺産分割協議をおこなっていたとします。その後、相続登記をする前に第2次相続が開始したため、長男が相続するはずだった2分の1を長男の妻が相続するとの遺産分割協議をしたとします。

この場合、最終的には長女2分の1、長男の妻2分の1の共有名義になりますが、2通の遺産分割協議書を添付しても、被相続人Aから、長女および長男の妻へ1件の申請によって直接の相続登記することはできません。

被相続人Aから、長女および長男への相続登記をした後に、長男からその妻への相続登記をする必要があります。このように、第1次相続が単独相続でない場合には、最終の相続人へ直接、相続登記することは認められていないのです。

2件の申請書の記載は次のようになります(説明に必要な箇所のみ抜粋)。

登記申請書

登記の目的 所有権移転

原因 平成 年 月 日 ・・・日付は被相続人Aの死亡日

相続人(被相続人 A)
   住所
   持分2分の1 氏名(長女)
   住所
     2分の1 氏名(亡長男B)

(以下 省略)

登記申請書

登記の目的 長男B持分全部移転

原因 平成 年 月 日 ・・・日付は長男Bの死亡日

相続人(被相続人 長男B)
   住所
   氏名(長男の妻)

(以下 省略)

2-5-1.最終相続人が1人のみの場合

相続開始時には、被相続人の妻及び子の2人が相続人だったが、相続登記をおこなわないでいるうちに妻が死亡した場合、妻の生前に遺産分割協議をおこなっていたというような事情が存在しないときには、被相続人から子への直接の相続による所有権移転登記をすることは認められません。

最終相続人が複数の場合には、中間相続が単独であれば、最終相続人に対して直接の所有権移転登記ができるのに対し、最終相続人が1人のときは中間省略登記が認められないわけです。かつては、最終相続人1人による遺産分割協議書(遺産分割決定書)などの書面を添付することで、最終相続人に対して直接の所有権移転登記が可能だったのが、現在では否定されています。

甲の死亡により、配偶者乙と甲乙の子丙が共同相続人となったが、相続登記未了の間に乙が死亡した場合において、甲から丙に相続を原因とする所有権の移転の登記をするためには、丙を相続人とする遺産分割協議書又は乙の特別受益証明書等を添付する必要があり、これらの添付がない場合には、乙丙へ相続を原因とする所有権の移転の登記をした上で、乙の持分について丙へ相続を原因とする所有権の移転の登記をすべきである。(登研758)

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(最終更新日:2016/04/23)

3.相続登記の関連情報

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